各轄市(區(qū))建設(shè)行政主管部門、不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心,各有關(guān)單位:
為加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理,規(guī)范工程計(jì)價(jià)行為,維護(hù)建筑工程發(fā)包方與承包方合法權(quán)益,防止拖欠工程款和農(nóng)民工工資,根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》(國(guó)辦發(fā)〔2017〕19號(hào))、《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》(住建部令第16號(hào))、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)等規(guī)定,現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)我市建筑工程竣工結(jié)算工作通知如下:
一、建筑工程(依法不需要領(lǐng)取施工許可證的除外)完工后,發(fā)、承包雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行竣工結(jié)算并辦理竣工結(jié)算文件備案,未完成竣工結(jié)算的項(xiàng)目,不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。
二、在辦理產(chǎn)權(quán)登記前,發(fā)包人應(yīng)將竣工結(jié)算文件報(bào)工程所在地建設(shè)行政主管部門備案,有關(guān)竣工結(jié)算備案的具體工作由工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理。
三、工程項(xiàng)目辦理建設(shè)工程竣工結(jié)算備案后,工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)出具建設(shè)工程竣工結(jié)算通知書,不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心憑建設(shè)工程竣工結(jié)算通知書辦理產(chǎn)權(quán)登記。
四、自2017年12月1日起,未辦理產(chǎn)權(quán)登記的建筑工程項(xiàng)目,均按本通知要求執(zhí)行。
常州市城鄉(xiāng)建設(shè)局
常州市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心
2017年9月25日
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