常建〔2017〕235號(hào)

各轄市（區(qū)）建設(shè)行政主管部門(mén)、不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心，各有關(guān)單位：

為加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理，規(guī)范工程計(jì)價(jià)行為，維護(hù)建筑工程發(fā)包方與承包方合法權(quán)益，防止拖欠工程款和農(nóng)民工工資，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2017〕19號(hào)）、《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》(住建部令第16號(hào))、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）等規(guī)定，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)我市建筑工程竣工結(jié)算工作通知如下：

一、建筑工程（依法不需要領(lǐng)取施工許可證的除外）完工后，發(fā)、承包雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行竣工結(jié)算并辦理竣工結(jié)算文件備案，未完成竣工結(jié)算的項(xiàng)目，不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。

二、在辦理產(chǎn)權(quán)登記前，發(fā)包人應(yīng)將竣工結(jié)算文件報(bào)工程所在地建設(shè)行政主管部門(mén)備案，有關(guān)竣工結(jié)算備案的具體工作由工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理。

三、工程項(xiàng)目辦理建設(shè)工程竣工結(jié)算備案后，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)出具建設(shè)工程竣工結(jié)算通知書(shū)，不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心憑建設(shè)工程竣工結(jié)算通知書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記。

四、自2017年12月1日起，未辦理產(chǎn)權(quán)登記的建筑工程項(xiàng)目，均按本通知要求執(zhí)行。

常州市城鄉(xiāng)建設(shè)局

常州市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心

2017年9月25日