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信息名稱:關于開展黨建引領物業(yè)管理服務工作省、市級示范點創(chuàng)建工作的通知
索 引 號:MB1919756/2020-00086
法定主動公開分類:權責清單 公開方式:主動公開
文件編號:常住建委〔2020〕78號 發(fā)布機構:市住房和城鄉(xiāng)建設局
生成日期:2020-09-08 公開日期:2020-09-10 廢止日期:有效
內容概述:黨建引領物業(yè)管理服務工作省、市級示范點創(chuàng)建工作的有關事項。
關于開展黨建引領物業(yè)管理服務工作省、市級示范點創(chuàng)建工作的通知
常住建委〔2020〕78號

各轄市(區(qū))委組織部、常州經開區(qū)工委組織部,各轄市(區(qū))住建局、金壇區(qū)城管局、經開區(qū)建設局:

為深入學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想,認真落實《關于開展黨建引領物業(yè)管理服務工作示范點創(chuàng)建工作的通知》(蘇建行黨〔2020〕10號)和《關于以黨建引領推進業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)建設的指導意見》(常組發(fā)〔2019〕33號)等文件要求,有效發(fā)揮物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主委員會(物業(yè)管理委員會)黨組織在基層社會治理中的作用,經研究,決定開展黨建引領物業(yè)管理服務工作省、市級示范點創(chuàng)建工作?,F(xiàn)將有關事項通知如下:

一、總體目標

建立健全黨組織領導下的物業(yè)服務企業(yè)、社區(qū)(村)居委會、業(yè)主委員會(物業(yè)管理委員會)等多方聯(lián)動運行機制,重點打造一批“紅色物業(yè) 先鋒管家”黨群服務陣地,匯聚一批以黨員為骨干的“紅色物業(yè) 先鋒管家”團隊,實施一批解決老百姓難點、痛點問題的“紅色物業(yè) 先鋒管家”服務項目,創(chuàng)建命名9個以上省級示范點、210個以上市級示范點,通過黨建引領、樣板引路、品牌帶動,全面提升物業(yè)管理服務水平,助力美麗常州建設。

二、對象范圍

全市范圍內的物業(yè)管理服務項目。

三、創(chuàng)建標準

黨建引領物業(yè)管理服務工作省、市級示范點創(chuàng)建要實現(xiàn)“五美”目標,即治理體系順美、環(huán)境整潔優(yōu)美、服務優(yōu)質馨美、安全穩(wěn)定和美、居民生活甜美,重點圍繞以下6個方面開展:

1.組織體系健全。物業(yè)管理服務項目成立黨組織,選優(yōu)配強黨組織書記,明確工作職責;街道社區(qū)選派黨員干部擔任項目黨建指導員,因地制宜采取多種形式開展黨建工作;項目黨組織自覺接受街道社區(qū)黨組織領導,與街道社區(qū)內各類組織銜接有序、互動良好。

2.運行機制科學。項目所在地街道社區(qū)黨組織牽頭的社區(qū)居委會、物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會(物業(yè)管理委員會)和轄區(qū)治理力量共同參加的多方聯(lián)動機制或聯(lián)席會議制度健全,有合理的議事規(guī)則和工作流程,每月至少召開1次聯(lián)席會議;落實“交叉任職”制度,項目黨員負責人或黨員業(yè)主委員會(物業(yè)管理委員會)成員擔任社區(qū)黨組織兼職委員,作用發(fā)揮較好。

3.黨員作用彰顯。項目黨組織嚴格執(zhí)行“三會一課”等基本制度,積極開展“主題黨日”“黨員責任區(qū)”“黨員示范崗”等創(chuàng)建活動;主動融入屬地街道社區(qū)治理網格黨建范疇,組建“紅色物業(yè) 先鋒管家”黨員志愿服務隊,主動聯(lián)系落實小區(qū)業(yè)主黨員參與共建共治;黨組織活動與物業(yè)管理服務工作有機融合,黨建品牌特色鮮明,示范效應和社會影響良好。

4.黨建陣地規(guī)范。黨建陣地布局合理、節(jié)約實用,有“紅色物業(yè) 先鋒管家”相關標識,能滿足黨員活動和服務群眾需要;在業(yè)主休閑場所、公共通道等重點區(qū)域,有政治鮮明的黨建標語、形象生動的黨建元素和體現(xiàn)本項目黨建引領小區(qū)治理的特色內容;在住宅樓外側適當位置設有網格化黨建或“樓棟黨小組”“樓棟黨員”等公示牌,黨建氛圍濃厚。

5.管理服務高效。物業(yè)管理服務項目按照合同約定提供標準化服務,公示服務內容、服務標準、收費標準等;實行物業(yè)管理服務項目財務公開制度,定期公布物業(yè)收支情況;強化安全責任,對小區(qū)安全隱患部位嚴格落實防范措施、設置警示標識;做好垃圾分類、日產日清工作,公共區(qū)域環(huán)境整潔;報修服務與投訴處理制度健全,業(yè)主對物業(yè)服務滿意度較高。

6.民主監(jiān)督有力。抓好業(yè)主委員會(物業(yè)管理委員會)黨組織組建工作,加強對業(yè)主委員會(物業(yè)管理委員會)和業(yè)主的政治引領,支持和保障業(yè)主委員會(物業(yè)管理委員會)依法依規(guī)行使職權,維護業(yè)主合法權益;推動業(yè)主委員會(物業(yè)管理委員會)和物業(yè)管理服務項目融入基層社會治理,組織居民有序參與事前、事中、事后的全過程監(jiān)督,小區(qū)自治水平較高;每年至少開展1次業(yè)主滿意度調查,針對業(yè)主反映的問題加以整改,整改情況向業(yè)主公示。

四、工作程序

1.創(chuàng)建申報。由各轄市(區(qū))物業(yè)管理行業(yè)黨委或物業(yè)管理主管部門黨委(黨組)牽頭,會同組織部門,廣泛宣傳動員指導轄區(qū)內各物業(yè)管理服務項目單位開展申報工作。9月13日前,填寫《全省黨建引領物業(yè)管理服務工作示范點申報表》(附件1),9月30日前,填寫《全市黨建引領物業(yè)管理服務工作示范點申報表》(附件2),經組織部門把關后,統(tǒng)一匯總報市住建局黨委。各轄市(區(qū))創(chuàng)建任務數(shù)見《2020年度省、市黨建引領物業(yè)管理服務工作示范點參考指標》(附件3)。

2.區(qū)級初評。(1)關于省級示范點。9月14日至10月1日,各轄市(區(qū))物業(yè)管理行業(yè)黨委或物業(yè)管理主管部門黨委(黨組)牽頭開展區(qū)級初評,指導申報單位按照創(chuàng)建標準,制定切實可行的工作方案,認真組織實施,并將有關創(chuàng)建情況報轄市(區(qū))委組織部和市住建局黨委。(2)關于市級示范點。10月1日至10月31日,各轄市(區(qū))物業(yè)管理行業(yè)黨委或物業(yè)管理主管部門黨委(黨組)牽頭開展區(qū)級初評,指導申報單位按照創(chuàng)建標準,制定切實可行的工作方案,認真組織實施,并將有關創(chuàng)建情況報轄市(區(qū))委組織部和市住建局黨委。

3.考核驗收。(1)關于省級示范點。10月,各申報單位總結形成黨建引領物業(yè)管理服務工作案例,市委組織部、市住建局黨委組織對申報項目初評。11月,迎接省委組織部、省住建行業(yè)黨委組織的評價驗收。(2)關于市級示范點。11月,市委組織部、市住建局黨委對各地申報的市級示范點進行評價驗收,研究確定名單。

4.命名授牌。12月,省市兩級組織部門和住建部門分別對2020年度黨建引領物業(yè)管理服務工作省、市級示范點進行命名授牌。

五、組織保障

各級組織部門要加強對創(chuàng)建工作的組織領導,物業(yè)管理行業(yè)黨委或物業(yè)管理主管部門黨委(黨組)承擔創(chuàng)建日常工作。要積極探索符合基層實際、滿足居民需求的工作載體和方法,及時研究解決創(chuàng)建工作中存在的困難和問題。要加強輿論引導,廣泛宣傳示范點創(chuàng)建工作成效和經驗做法發(fā)揮示范引領作用,不斷提升全市黨建引領物業(yè)管理服務工作整體水平。

聯(lián)系人:市委組織部“兩新”工委辦公室李詹,電話:85680636;市住房和城鄉(xiāng)建設局物業(yè)管理處賀春瑩,電話:85682872。

附件:1.全省黨建引領物業(yè)管理服務工作示范點申報表

2.全市黨建引領物業(yè)管理服務工作示范點申報表

3.2020年度省、市黨建引領物業(yè)管理服務工作示范點參考指標  

中共常州市委組織部

中共常州市住房和城鄉(xiāng)建設局委員會

2020年9月8日

(此件公開發(fā)布)

附件1

全省黨建引領物業(yè)管理服務工作示范點申報表

申報日期:    

申報單位

(具體到項目)

項目黨組織名稱



黨員人數(shù)



創(chuàng)建 負責人



項目基本情況



近三年所獲

表彰情況



創(chuàng)建工作

方案簡介



創(chuàng)建工作

方案簡介



縣(市、區(qū))住建部門黨委(黨組)意見

 

蓋章

 年 月 日

市住建局

黨委 意見



蓋章

年 月 日

市委組織部

意見


蓋章

年 月 日

附件2

全市黨建引領物業(yè)管理服務工作示范點申報表

申報日期:

申報單位

(具體到項目)

項目黨組織名稱

 

黨員人數(shù)

 

創(chuàng)建負責人

 

項目基本情況

 

近三年所獲

表彰情況

 

創(chuàng)建工作

方案簡介

 

創(chuàng)建工作

方案簡介

 

街道(鎮(zhèn))

黨工委意見

蓋章                

          年 月 日              

轄市(區(qū))物業(yè)管理主管部門黨委(黨組)意見

蓋章               

年 月 日             

轄市(區(qū))委組織部 意見

蓋章               

年 月 日             

附件3

2020年度全市黨建引領物業(yè)管理服務工作示范點參考指標

地 區(qū)

指標數(shù)量

省級

市級

溧陽市

1

30

金壇區(qū)

2

30

武進區(qū)

2

30

新北區(qū)

2

30

天寧區(qū)

2

30

鐘樓區(qū)

2

30

經開區(qū)

1

30


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