發(fā)布時(shí)間：2018年10月26日10：00

　　發(fā)布地點(diǎn)：金壇區(qū)政務(wù)中心501會(huì)議室

　　發(fā)布主題：金壇區(qū)優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記交易工作暨新聞發(fā)布會(huì)

　　發(fā)布人員：陶  偉  金壇區(qū)人民政府常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)

　　          鄒明初  常州市機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)辦公室副主任

　　          吳玲忠  常州市住房保障和房產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)

　　          潘政權(quán)  常州市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心金壇分中心主任

　　主 持 人：潘政權(quán)  常州市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心金壇分中心主任

　　參加人員：市編辦、市房管局、市國(guó)土局、市人民銀行、市建行、區(qū)政府辦、區(qū)編辦、中國(guó)新聞社、揚(yáng)子晚報(bào)、常州日?qǐng)?bào)、常州電視臺(tái)、金壇區(qū)政府門(mén)戶網(wǎng)、金壇區(qū)電視臺(tái)、金壇網(wǎng)

發(fā)布會(huì)主席臺(tái)

發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

　　【潘政權(quán)】：

　　各位領(lǐng)導(dǎo)、各位媒體朋友，大家上午好！首先對(duì)各位的光臨表示衷心的感謝和熱烈的歡迎，今天的會(huì)議主要有五項(xiàng)議程。

　　1、金壇不動(dòng)產(chǎn)分中心介紹不動(dòng)產(chǎn)登記工作優(yōu)化情況。

　　2、常州正泰公司介紹存量房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)開(kāi)展情況。

　　3、金壇區(qū)常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)陶偉講話。

　　4、常州市編辦副主任鄒明初講話。

　　5、答記者問(wèn)。

　　下面進(jìn)行第一項(xiàng)，由我來(lái)介紹金壇不動(dòng)產(chǎn)登記工作優(yōu)化情況。近年來(lái)，隨著“放管服”改革和3550工程的持續(xù)推進(jìn)，金壇不動(dòng)產(chǎn)分中心緊緊圍繞便民利民目標(biāo)，持續(xù)攻克難點(diǎn)、堵點(diǎn)，率先打通不動(dòng)產(chǎn)登記交易“最后一公里”，贏得了社會(huì)各界的廣泛認(rèn)可。

　　一、創(chuàng)新資金監(jiān)管新模式，推進(jìn)改革縱深發(fā)展

　　二手房交易中，到底是“先付款，還是先過(guò)戶”，這是買(mǎi)賣(mài)雙方心里的一道坎。為及時(shí)有效解決群眾這一憂慮，按照“3550”改革的要求，分中心探索性地啟動(dòng)了二手房交易資金監(jiān)管，但受制于系統(tǒng)平臺(tái)建設(shè)和部門(mén)間的不協(xié)調(diào)，特別是與銀行不能實(shí)現(xiàn)全過(guò)程互聯(lián)互通，導(dǎo)致“體外”循環(huán)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，迫切需要刀刃向內(nèi)，持續(xù)改革優(yōu)化，今年5月，在常州市房管局的全力支持下，分中心借助常州智慧云平臺(tái)，啟動(dòng)實(shí)施了更為便捷、高效、安全的資金監(jiān)管模式。區(qū)政府高度重視，審改辦全程協(xié)調(diào)，各部門(mén)鼎力支持，通過(guò)市房管局專業(yè)團(tuán)隊(duì)的不懈努力，克服了一系列技術(shù)障礙，優(yōu)化了各相關(guān)部門(mén)的審批流程，形成了職責(zé)明確，協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，互聯(lián)互通，質(zhì)效提升的全新資金監(jiān)管模式，并于9月中旬正式上線運(yùn)行。新上線的資金監(jiān)管系統(tǒng)，交易雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行網(wǎng)簽備案，選擇監(jiān)管銀行(目前建設(shè)銀行、工商銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、興業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等均可進(jìn)行，不再局限于指定銀行)簽署監(jiān)管協(xié)議，提交相關(guān)材料，監(jiān)管銀行將交易資金存入銀行監(jiān)管賬戶，監(jiān)管機(jī)構(gòu)及時(shí)發(fā)送監(jiān)管資金到賬信息至不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)，交易雙方前往我中心“一窗受理”窗口辦理繳稅、受理登記，取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。監(jiān)管機(jī)構(gòu)收到登記審核通過(guò)信息后直接劃轉(zhuǎn)監(jiān)管資金至出讓人(賣(mài)方)賬戶。所有數(shù)據(jù)信息均在網(wǎng)上傳輸推送，無(wú)需當(dāng)事人在銀行與登記機(jī)構(gòu)之間多次往返，重復(fù)提交紙質(zhì)材料。銀行資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的全面推行，標(biāo)志著我區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記工作邁上了新臺(tái)階，一方面拓展了不動(dòng)產(chǎn)智慧云平臺(tái)服務(wù)功能，真正實(shí)現(xiàn)了“一次性申請(qǐng)、一站式辦理”，讓“數(shù)據(jù)線上跑”代替“群眾線下跑”。另一方面貸款審批環(huán)節(jié)前置，全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移和抵押合并辦理，將辦理時(shí)限壓縮至3個(gè)工作日，申請(qǐng)材料精簡(jiǎn)到了10件以內(nèi)，避免紙質(zhì)材料的重復(fù)提交，同時(shí)有效的防范了房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，提升了銀行放貸審批效率。實(shí)現(xiàn)了辦證群眾和銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記的多方共贏。

　　二、建立“易家窗口”一站式服務(wù)，推進(jìn)改革延伸發(fā)展

　　多方位打造便民服務(wù)體系是"放管服"改革的根本要求，分中心利用常州智慧云平臺(tái)與省國(guó)部公司、常州房管局信息中心多次對(duì)接易家服務(wù)拓展業(yè)務(wù)，并在區(qū)政府辦的召集下，分別于7月、8月聯(lián)合自來(lái)水公司、供電公司、港華燃?xì)夤?、電信公司等相關(guān)部門(mén)，召開(kāi)易家服務(wù)工作部署會(huì)，并按照各部門(mén)業(yè)務(wù)需要及時(shí)調(diào)整工作方案。2018年9月29日，易家服務(wù)成功上線。我中心在不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)大廳設(shè)立了易家服務(wù)窗口，在我區(qū)城區(qū)范圍內(nèi)所有住宅小區(qū)(非住宅房屋除外)申請(qǐng)人在辦理交易不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，可以到易家服務(wù)窗口自愿申請(qǐng)水、電、燃?xì)獾茸兏赊k理。區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記分中心將始終堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，立足問(wèn)題導(dǎo)向，勇于突破，自我革新，依托大數(shù)據(jù)技術(shù)，搭建金融等部門(mén)互聯(lián)平臺(tái)，大力推行“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”，打造不動(dòng)產(chǎn)登記交易多元化服務(wù)體系，朝著便民利民的目標(biāo)不斷努力奮進(jìn)。

　　【潘政權(quán)】：

　　下面我們進(jìn)行會(huì)議第二項(xiàng)議程，請(qǐng)常州正泰公司總經(jīng)理陸金峰介紹存量房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)開(kāi)展情況。

　　【陸金峰】：

　　常州正泰房產(chǎn)居間服務(wù)有限公司是常州市房管局下屬的專業(yè)從事商品房交易資金監(jiān)管服務(wù)的國(guó)資監(jiān)管平臺(tái)。今年8月，正泰公司接受金壇區(qū)不動(dòng)產(chǎn)分中心的委托，依托常州市不動(dòng)產(chǎn)智慧云平臺(tái)，全力籌備部署金壇區(qū)二手房交易資金監(jiān)管工作，目前，各項(xiàng)籌備工作已全面就緒。

　　一是資金監(jiān)管受理網(wǎng)點(diǎn)全面就緒。為了方便群眾就近辦理二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，正泰公司與金壇區(qū)11家商業(yè)銀行合作，在各銀行網(wǎng)點(diǎn)設(shè)置受理窗口，方便群眾可以就近在同一地點(diǎn)同時(shí)辦理二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)和銀行按揭貸款業(yè)務(wù)。目前，11家銀行中，有8家銀行已經(jīng)正式開(kāi)通二手房資金監(jiān)管服務(wù)；還有3家銀行已進(jìn)入試運(yùn)行階段，即將正式開(kāi)通資金監(jiān)管服務(wù)。

　　二是資金監(jiān)管系統(tǒng)平臺(tái)全面就緒。在本次常州市不動(dòng)產(chǎn)智慧云平臺(tái)二手房交易資金監(jiān)管系統(tǒng)的部署過(guò)程中，正泰公司全面貫徹“讓數(shù)據(jù)多跑路、讓群眾少跑路”的精神，牽頭對(duì)系統(tǒng)相關(guān)流程進(jìn)行了全面優(yōu)化。如為了方便交易各方對(duì)房源真實(shí)性進(jìn)行確認(rèn)，常州市房產(chǎn)信息中心將金壇產(chǎn)權(quán)證人工核驗(yàn)?zāi)Ｊ缴?jí)為系統(tǒng)自動(dòng)核驗(yàn)?zāi)Ｊ?，從而大大提高了房源真?shí)性核驗(yàn)的效率；為了減少群眾在各辦理部門(mén)之間往返奔波，常州市不動(dòng)產(chǎn)智慧云平臺(tái)通過(guò)自動(dòng)接口的方式將商品房合間備案系統(tǒng)、交易資金監(jiān)管系統(tǒng)、不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)、公積金貸款系統(tǒng)、商業(yè)銀行業(yè)務(wù)系統(tǒng)全部關(guān)聯(lián)互通，實(shí)現(xiàn)交易數(shù)據(jù)共享，從而大大減少了群眾跑路的次數(shù)：為了方便群眾業(yè)務(wù)辦理，提高交易效率，各商業(yè)銀行將房屋按揭貸款業(yè)務(wù)由產(chǎn)權(quán)出證后事后放款調(diào)整為辦證前事前放教，公積金中心也在產(chǎn)權(quán)辦證前就提前受理公積金貸款審批并出具同意貸款承諾書(shū)，從而大大方便了群眾，使群眾在賣(mài)房時(shí)交易資金更有保障。

　　三是資金監(jiān)管工作團(tuán)隊(duì)全面就緒。目前，與二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)相關(guān)的各單位工作團(tuán)隊(duì)已經(jīng)全部到位。金壇不動(dòng)產(chǎn)分中心在不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)大廳開(kāi)設(shè)了專門(mén)的資金監(jiān)管咨詢服務(wù)窗口；正泰公司專門(mén)組建了金壇二手房交易資金監(jiān)管工作團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)全流程審核、支付服務(wù)；各商業(yè)銀行和公積金中心及常房置換擔(dān)保公司培訓(xùn)專門(mén)窗口工作人員負(fù)責(zé)資金監(jiān)管的相關(guān)工作；金壇區(qū)房產(chǎn)中介協(xié)會(huì)專門(mén)組織了對(duì)會(huì)員單位及房產(chǎn)中介從業(yè)人員的資金監(jiān)管業(yè)務(wù)流程操作培訓(xùn)。隨著本次金壇區(qū)二手房交易資金監(jiān)管工作的開(kāi)展實(shí)施，金壇區(qū)的一手房、二手房交易資金在交易過(guò)程中已全面納入了常州市區(qū)統(tǒng)一的政府監(jiān)管平臺(tái)，業(yè)主房產(chǎn)交易從此進(jìn)入“支付寶”安全模式，房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)將大大降低，房地產(chǎn)市場(chǎng)也將更為平穩(wěn)健康。

　　【潘政權(quán)】：

　　接下來(lái)我們有請(qǐng)金壇區(qū)人民政府常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)陶偉講話。

陶偉 金壇區(qū)人民政府常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)

　　【陶偉】：

　　各位領(lǐng)導(dǎo)、媒體朋友們，今天很高興也很榮幸，邀請(qǐng)到我們各相關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)和媒體朋友們，對(duì)此我也想代表金壇區(qū)委、區(qū)政府，向常州市房管局、國(guó)土局、人民銀行等部門(mén)和媒體朋友長(zhǎng)期以來(lái)，對(duì)我區(qū)的關(guān)心、幫助，表示衷心的感謝。下面就進(jìn)一步做好我區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，簡(jiǎn)單的與大家交流三個(gè)方面的想法。

　　一是堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向重點(diǎn)攻關(guān)難點(diǎn)、堵點(diǎn)，為改革提質(zhì)增效。今年是全面落實(shí)黨的十九大精神的開(kāi)局之年，全區(qū)上下要堅(jiān)持以解放思想、轉(zhuǎn)變作風(fēng)、服務(wù)發(fā)展為主線，開(kāi)展激發(fā)新動(dòng)能的專項(xiàng)活動(dòng)，加大改革攻堅(jiān)的力度。不動(dòng)產(chǎn)登記分中心作為我們3550工程的部門(mén)之一，要聚焦群眾反映的難點(diǎn)、堵點(diǎn)問(wèn)題，敢于先試先行，要推進(jìn)集中、高效解決，在一窗受理、提升服務(wù)模式的基礎(chǔ)上，以就近、就便受理，審批權(quán)限不變，數(shù)據(jù)網(wǎng)上流轉(zhuǎn)，證書(shū)快遞送達(dá)為原則，深入開(kāi)展業(yè)務(wù)的統(tǒng)籌規(guī)劃和全局規(guī)劃。對(duì)于在各鎮(zhèn)區(qū)以及銀行設(shè)立的不動(dòng)產(chǎn)登記交易便民服務(wù)點(diǎn)，要不斷地優(yōu)化，拓展業(yè)務(wù)范圍，實(shí)現(xiàn)一站式的延伸服務(wù)，要不斷拓展服務(wù)的內(nèi)涵，深入探索推行網(wǎng)上的預(yù)審服務(wù)、設(shè)施服務(wù)、上門(mén)服務(wù)、綠色通道服務(wù)。另外不動(dòng)產(chǎn)交易分中心的“易家窗口”，目前我們已整合，下一步，我們可以將這樣的服務(wù)進(jìn)行拓展，包括像網(wǎng)絡(luò)、有線電視等部門(mén)也可以進(jìn)一步的覆蓋，從而多方位打造便民服務(wù)體系，提升服務(wù)效力。金融系統(tǒng)和金融單位要大力支持登記部門(mén)落實(shí)放管服的要求，主動(dòng)探索與登記系統(tǒng)的深入融合，實(shí)現(xiàn)部門(mén)間信息推送和實(shí)時(shí)共享，積極參與二手房交易的監(jiān)管服務(wù)，進(jìn)一步壓縮貸款的審批時(shí)間，提升審批效率，確保貸款審批在一個(gè)工作日內(nèi)完成，從而優(yōu)化與不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)相關(guān)營(yíng)商環(huán)境。剛才正泰公司也介紹通過(guò)我們這樣的整合以后，在銀行的網(wǎng)點(diǎn)上，都能夠同時(shí)辦理資金的托管和相關(guān)的業(yè)務(wù)，把這些業(yè)務(wù)進(jìn)行融合。同時(shí)在按揭貸款放貸以及公積金貸款的受理和審批上，也從原有的證書(shū)發(fā)放之后，提前到證書(shū)發(fā)放之前，這也是一種非常好的縮短群眾辦理時(shí)間的措施。

　　二是凝聚共識(shí)加強(qiáng)協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，持續(xù)深化改革目標(biāo)。應(yīng)該說(shuō)高質(zhì)量落實(shí)3550的目標(biāo)，是打造我區(qū)一流營(yíng)商環(huán)境、實(shí)現(xiàn)我區(qū)兩個(gè)加快攻堅(jiān)突破年的要求，區(qū)編辦作為3550改革的主要督查部門(mén)，指導(dǎo)相關(guān)部門(mén)落實(shí)深化改革。不動(dòng)產(chǎn)登記交易分中心主動(dòng)牽頭落實(shí)好各項(xiàng)改革措施，將工作中的典型案例和創(chuàng)新的工作要及時(shí)上報(bào)，加強(qiáng)主要部門(mén)間的配合，強(qiáng)化信息合作，及時(shí)上報(bào)數(shù)據(jù)資料。同時(shí)我也請(qǐng)上級(jí)的主管部門(mén)一如既往的支持我們的工作。市編辦的鄒主任、房管局、國(guó)土局的領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我們開(kāi)展這項(xiàng)工作，都給與我們支持和關(guān)心。不動(dòng)產(chǎn)智慧云平臺(tái)在線服務(wù)，建立新型資源共享和數(shù)據(jù)的交換體系，加快數(shù)據(jù)整合與開(kāi)放，實(shí)現(xiàn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”。

　　三是以民為本強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)。助力助推改革縱向、縱深發(fā)展，要以優(yōu)化服務(wù)為關(guān)鍵，以深化改革為先鋒，從服務(wù)形象、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、連接城鎮(zhèn)等方面，解放思想、轉(zhuǎn)變觀念，提高認(rèn)識(shí)，改變作風(fēng)，服務(wù)企業(yè)服務(wù)好人民群眾，將“不叫不到、隨叫隨到、說(shuō)到做到、服務(wù)周到”落到實(shí)處，將全心全意為人民服務(wù)的宗旨在推進(jìn)跨越發(fā)展、建設(shè)快速崛起新金壇中全面體現(xiàn)、全面實(shí)現(xiàn)，同時(shí)讓我們?cè)趨^(qū)委、區(qū)政府正確領(lǐng)導(dǎo)和市級(jí)相關(guān)部門(mén)的科學(xué)指導(dǎo)下，上下聯(lián)動(dòng)、苦干實(shí)干，狠抓工作落實(shí)，努力攻堅(jiān)困難，做好各項(xiàng)工作，切實(shí)提高群眾辦事的便捷度和滿意度，以更飽滿的熱情、更強(qiáng)更務(wù)實(shí)的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，推動(dòng)金壇高質(zhì)量發(fā)展不懈奮斗。謝謝大家。

　　【潘政權(quán)】：

　　下面請(qǐng)常州市編辦副主任鄒明初講話。

鄒明初 常州市機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)辦公室副主任

　　【鄒明初】：

　　各位領(lǐng)導(dǎo)，各位媒體朋友們，今天我們金壇區(qū)在這里主要推出了不動(dòng)產(chǎn)交易的資金監(jiān)管和“1+10服務(wù)”兩大新的舉措。那么，我覺(jué)得新舉措的推出，也標(biāo)志著我們金壇區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記交易的便民服務(wù)又提升到一個(gè)新的高度。從我們?nèi)∪星闆r來(lái)看，2017年6、7月份，省委省政府提出了“3550”改革目標(biāo)，“3550”，“3”就是企業(yè)開(kāi)辦在3個(gè)工作日之內(nèi)完成相關(guān)工作流程，“5”就是我們的二手房交易在5個(gè)工作日取得不動(dòng)產(chǎn)登記證，“50”是指我們工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)到取證應(yīng)該在50工作日內(nèi)完成。應(yīng)該說(shuō)推進(jìn)3550改革目標(biāo)一年多來(lái)，我們常州市區(qū)兩級(jí)政府都取得了很大成就。我這邊有一個(gè)數(shù)據(jù)：就是關(guān)于全市3550改革目標(biāo)辦理情況的，我們以9月份最新數(shù)據(jù)來(lái)分析，全市3個(gè)工作日完成的企業(yè)開(kāi)辦比例已經(jīng)達(dá)到99.34%，接近100%，最優(yōu)的辦件只要0.5天，企業(yè)開(kāi)辦只要0.5個(gè)工作日就能完成?！?”的辦件情況，5個(gè)工作日領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，全市平均已經(jīng)達(dá)到了97.76%，只需要5個(gè)工作日，中間還包含了到銀行審批貸款，納稅交易、登記這些環(huán)節(jié)，最優(yōu)的辦件目前只需要1個(gè)工作日。“50”的辦件情況，我們的工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，50個(gè)工作日取得施工許可證，已經(jīng)連續(xù)幾個(gè)月全市都是100%，9月份也是100%。那么最優(yōu)的辦件，9月份在我們金壇是9.5個(gè)工作日，工業(yè)項(xiàng)目只要9.5個(gè)工作日就可以完成全部的流程取得施工許可。所以從這些數(shù)字可以看出來(lái)推進(jìn)3550改革一年來(lái)，在我們常州市區(qū)兩級(jí)政府共同努力下取得了很大的成就，也是各個(gè)部門(mén)日益改革創(chuàng)新的結(jié)果，符合人民群眾的需求。這次金壇區(qū)在不動(dòng)產(chǎn)登記交易方面，可以說(shuō)資金監(jiān)管和“1+10”服務(wù)在3550整個(gè)改革中間是比較突出和明顯的舉措，也是以人民為中心的一種服務(wù)理念、執(zhí)政理念的鮮明體現(xiàn)。當(dāng)前，我們?nèi)?yōu)化營(yíng)商環(huán)境的各項(xiàng)工作正在持續(xù)的推進(jìn)，常州市政府即將審議和出臺(tái)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的“1+10”改革的文件，所謂“1”就是我們?nèi)袃?yōu)化營(yíng)商環(huán)境的實(shí)施意見(jiàn)，“10”就是10個(gè)具體的行動(dòng)方案，其中優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)也是10個(gè)行動(dòng)方案之一。那么，我想等金壇區(qū)相關(guān)文件出臺(tái)后，各部門(mén)要做好認(rèn)真貫徹落實(shí)工作，同時(shí)我也建議我們金壇區(qū)要繼續(xù)努力，再接再厲，在今天這個(gè)推進(jìn)改革新舉措的基礎(chǔ)上，還要發(fā)揮利用好我們常州市網(wǎng)上辦理的新優(yōu)勢(shì)，“不動(dòng)產(chǎn)智慧云平臺(tái)”由我們市房管局牽頭，內(nèi)容在不斷的優(yōu)化，功能也很強(qiáng)大。有了這個(gè)平臺(tái)，我們還需要各個(gè)部門(mén)通力合作，大家一起把這個(gè)平臺(tái)建設(shè)、使用好，通過(guò)信息共享共用，提升我們整個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記交易的服務(wù)效率，探索我們現(xiàn)場(chǎng)登記的模式，開(kāi)通網(wǎng)上預(yù)約登記和進(jìn)度查詢這些功能，試行外網(wǎng)申請(qǐng)、內(nèi)網(wǎng)審核、現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)、及時(shí)領(lǐng)證這樣一種快速辦理機(jī)制。也為我們?nèi)胁粍?dòng)產(chǎn)登記優(yōu)化服務(wù)提供新的經(jīng)驗(yàn)。2018年全省營(yíng)商環(huán)境評(píng)價(jià)工作即將開(kāi)展，今年的營(yíng)商環(huán)境評(píng)價(jià)制已經(jīng)納入了省委、省政府高質(zhì)量發(fā)展的年度考核指標(biāo)體系，市編辦、市審改辦將與金壇區(qū)的相關(guān)部門(mén)、單位一起通力協(xié)作，迎接好這次的挑戰(zhàn)，最終希望以一個(gè)優(yōu)秀的結(jié)果來(lái)體現(xiàn)市區(qū)兩級(jí)高質(zhì)量發(fā)展的成效，也以優(yōu)異的成績(jī)向市區(qū)兩級(jí)黨委、政府匯報(bào)。謝謝大家。

　　【潘政權(quán)】：

　　下面有請(qǐng)媒體提問(wèn)。

中新社記者現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)

　　【中國(guó)新聞社記者】：

　　您好，第一個(gè)問(wèn)題，我想了解下哪些情況可以申請(qǐng)免除資金監(jiān)管？第二個(gè)問(wèn)題是如何辦理存量房交易資金監(jiān)管？

　　【金壇不動(dòng)產(chǎn)登記交易分中心劉磊明】：

　　下面我來(lái)解答下你的問(wèn)題，第一個(gè)問(wèn)題，一、交易雙方為直系親屬的，可以免除資金監(jiān)管，辦理時(shí)攜帶身份證明、不動(dòng)產(chǎn)證（或者房屋所有權(quán)證）、直系親屬關(guān)系證明；房屋共有人之間轉(zhuǎn)讓所占房產(chǎn)份額的也可以免除資金監(jiān)管，辦理時(shí)需攜帶身份證明、不動(dòng)產(chǎn)證（或者房屋所有權(quán)證）。第二個(gè)問(wèn)題，交易雙方簽署買(mǎi)賣(mài)合同備案后，到提供存量房交易資金監(jiān)管的銀行網(wǎng)點(diǎn)簽署監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議簽署后交易資金可存入監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)按協(xié)議約定實(shí)施第三方監(jiān)管。

　　【揚(yáng)子晚報(bào)記者】：

　　您好：第一個(gè)問(wèn)題，我想咨詢下可否辦理部分資金監(jiān)管？第二個(gè)問(wèn)題，存量房資金監(jiān)管是否收費(fèi)？

　　【常州正泰公司】：

　　下面我來(lái)回答你的問(wèn)題，第一個(gè)問(wèn)題，為了保障交易安全，原則上實(shí)行全額交易資金監(jiān)管。對(duì)于還貸解押等需先期支付的情形，可辦理剩余交易款項(xiàng)的部分資金監(jiān)管。交易雙方對(duì)先期支付的款項(xiàng)應(yīng)簽署自行劃轉(zhuǎn)聲明書(shū)，自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

　　第二個(gè)問(wèn)題，居民辦理存量房資金監(jiān)管不額外收取費(fèi)用。交易資金在監(jiān)管賬戶滯留期間按照銀行同期活期存款基準(zhǔn)利率向交易方結(jié)息。

常州日?qǐng)?bào)社記者現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)

　　【常州日?qǐng)?bào)記者】：

　　我想問(wèn)一下正泰公司陸總，現(xiàn)在二手房交易比較火爆，二手房資金監(jiān)管也實(shí)現(xiàn)了，接下來(lái)常州能不能建一個(gè)統(tǒng)一的交易平臺(tái)，大家把二手房掛上去，像買(mǎi)賣(mài)股票一樣，有沒(méi)有這種想法和可能？

　　【常州正泰公司】：

　　目前我們常州市不動(dòng)產(chǎn)智慧云平臺(tái)對(duì)這方面已經(jīng)有規(guī)劃，我們目前主要實(shí)現(xiàn)的還是監(jiān)管部門(mén)提供的一些公共服務(wù)，在下一期的不動(dòng)產(chǎn)云平臺(tái)的建設(shè)當(dāng)中，我們已經(jīng)把交易模塊考慮到項(xiàng)目規(guī)劃當(dāng)中，謝謝！　　

金壇電視臺(tái)記者現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)

　　【金壇電視臺(tái)記者】：

　　我想了解一個(gè)問(wèn)題，買(mǎi)賣(mài)雙方交易結(jié)束后監(jiān)管資金何時(shí)支付？

　　【金壇不動(dòng)產(chǎn)登記交易分中心劉磊明】

　　下面我來(lái)回答你的問(wèn)題，交易相關(guān)方可領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明后三個(gè)工作日之內(nèi)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將監(jiān)管資金轉(zhuǎn)入賣(mài)方結(jié)算賬戶。涉及公積金貸款的，在公積金貸款到賬后三個(gè)工作日之內(nèi)支付。

　　【常州電視臺(tái)記者】：

　　我想問(wèn)一下正泰公司，如何查詢資金監(jiān)管交易進(jìn)度？

　　【常州正泰公司】：

　　下面我來(lái)回答你這個(gè)問(wèn)題，登錄“常州市不動(dòng)產(chǎn)智慧云平臺(tái)，點(diǎn)擊“網(wǎng)上查詢”一“不動(dòng)產(chǎn)登記交易查詢”輸入房產(chǎn)交易合同備案編號(hào)和個(gè)人信息，即可查詢進(jìn)度信息。

　　【金壇區(qū)政府網(wǎng)記者】：

　　我想請(qǐng)問(wèn)市房管局領(lǐng)導(dǎo)，你如何評(píng)價(jià)金壇區(qū)此次推出的不動(dòng)產(chǎn)交易資金監(jiān)管和服務(wù)的兩大新舉措？

吳玲忠 常州市住房保障和房產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)

　　【吳玲忠】

　　我覺(jué)得我們不動(dòng)產(chǎn)云平臺(tái)在市委、市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，由房管局牽頭，國(guó)土局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心全力配合，1.0平臺(tái)現(xiàn)在已投入使用，下面我講三個(gè)率先。

　　第一個(gè)是率先在金壇區(qū)全面實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)交易的資金監(jiān)管統(tǒng)一機(jī)構(gòu)、統(tǒng)一平臺(tái)、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一監(jiān)管，在市區(qū)還沒(méi)有完全實(shí)現(xiàn)。這樣一來(lái)就使得我們金壇房產(chǎn)的整個(gè)交易風(fēng)險(xiǎn)大大降低，可以說(shuō)是零風(fēng)險(xiǎn)，但是也不排除極個(gè)別的情況，按照道理可以說(shuō)是非常安全、可靠、可信。

　　第二個(gè)率先是金壇區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)了與我們?cè)破脚_(tái)的無(wú)縫銜接，全面實(shí)時(shí)的補(bǔ)充，這是一個(gè)非常了不起的事情，由于現(xiàn)在的信息化工程，大家都知道技術(shù)不是問(wèn)題，關(guān)鍵是協(xié)調(diào)，在于各個(gè)部門(mén)的統(tǒng)一思想，如果說(shuō)大家都能把數(shù)據(jù)拿出來(lái)共享，我想信息化工作的步伐將大大推進(jìn)，所以這次金壇率先實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)和云平臺(tái)數(shù)據(jù)的全面實(shí)時(shí)互通，這項(xiàng)工作大大方便了我們，就像剛剛鄒主任說(shuō)的便民利己，我們工作效率也大大提高，尤其是我們的共享云平臺(tái)全面的實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)、交易數(shù)據(jù)、公積金的數(shù)據(jù)、地稅納稅數(shù)據(jù)，可以說(shuō)是很全面的實(shí)時(shí)互通，大大方便了老百姓，同時(shí)也方便了我們管理部門(mén)。

　　第三個(gè)率先是我們的云平臺(tái)。剛剛鄒主任也介紹了市里在做一個(gè)2.0，就是進(jìn)一步優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記行動(dòng)方案，2.0的部分功能已經(jīng)出現(xiàn)在了我們金壇云平臺(tái)上，包括我們房源的自動(dòng)呈現(xiàn)，辦理公積金不需要再用紙制的，上上下下跑動(dòng)的過(guò)程，所以真正就體現(xiàn)了我們讓數(shù)據(jù)多跑路，讓老百姓少跑腿這樣一個(gè)結(jié)果。所以應(yīng)該說(shuō)是我們按照市委市政府和市編辦、審改辦的要求，房管局還要繼續(xù)承擔(dān)起開(kāi)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)云平臺(tái)2.0的任務(wù)。預(yù)計(jì)到年底，按照省市的優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的要求，也會(huì)做好各方面的工作，到時(shí)候不動(dòng)產(chǎn)云平臺(tái)2.0一定會(huì)給大家一個(gè)滿意的驚喜。

　　【潘政權(quán)】：

　　好，謝謝媒體朋友，同時(shí)我們分中心也將按照上級(jí)要求進(jìn)一步持續(xù)的推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記交易平臺(tái)，緊緊抓住和依托常州智慧云平臺(tái)，來(lái)深化、延伸、優(yōu)化我區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記交易工作，為未來(lái)打好前陣。

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