“20分鐘辦好了所有手續(xù)，一趟都搞定?！比涨?，市民萬(wàn)女士參與無(wú)錫商品房“以舊換新”項(xiàng)目，欲將名下一套常州路勁城市花園小區(qū)的住宅過(guò)戶給無(wú)錫一家開發(fā)公司折抵新房部分價(jià)款。因涉及商品住房賣、買、水電氣過(guò)戶等業(yè)務(wù)，萬(wàn)女士原本已做好了經(jīng)歷煩瑣冗長(zhǎng)手續(xù)的心理準(zhǔn)備。但令她欣喜的是，在常州市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心綠色通道專員的協(xié)助下，雙方到場(chǎng)后很快辦完所有流程，甚至萬(wàn)女士駕車離開時(shí)停車場(chǎng)還沒(méi)有開始計(jì)費(fèi)。
近兩年，全國(guó)多地推出“以舊換新”購(gòu)房政策，支持改善型購(gòu)房需求，江蘇多市積極響應(yīng)。一般情況下，置換不動(dòng)產(chǎn)需要辦理出售、購(gòu)買兩次手續(xù)，買賣人需分次到場(chǎng)辦理登記，操作周期較長(zhǎng)。在這個(gè)時(shí)間段內(nèi)，交易價(jià)格還常常會(huì)受到市場(chǎng)波動(dòng)的影響，增加置換成本。針對(duì)如此情況，江蘇在全國(guó)率先出臺(tái)《關(guān)于做好商品住房“以舊換新”不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)的通知》。根據(jù)指導(dǎo)意見，常州市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心推出一系列不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)相關(guān)舉措，有效支持商品住房“以舊換新”政策落地實(shí)施。一方面，在“我的常州”App、“線上蘇小登”、相關(guān)查詢窗口及自助查檔機(jī)等多渠道開通并持續(xù)優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢服務(wù)，方便換購(gòu)雙方查詢不動(dòng)產(chǎn)自然狀況及抵押、查封等限制情形，避免潛在交易風(fēng)險(xiǎn)和障礙；另一方面，開設(shè)“以舊換新”項(xiàng)目綠色通道，打通賣房買房全流程，整合存量房轉(zhuǎn)移登記、帶押過(guò)戶、新購(gòu)商品房轉(zhuǎn)移登記等多項(xiàng)業(yè)務(wù)，改變了“先賣后買”傳統(tǒng)模式，一個(gè)窗口可提供繳稅、水電氣聯(lián)動(dòng)過(guò)戶等服務(wù)，破解二手房交易時(shí)間長(zhǎng)、手續(xù)煩、成本高等問(wèn)題。
在登記過(guò)程中，常州市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心倡導(dǎo)前置服務(wù)，中心主動(dòng)對(duì)接“以舊換新”項(xiàng)目參與企業(yè)，聯(lián)動(dòng)住建、稅務(wù)、金融機(jī)構(gòu)等部門協(xié)同優(yōu)化辦理模式，同時(shí)安排業(yè)務(wù)骨干專人專窗、專事專辦，提供現(xiàn)場(chǎng)一站式答疑導(dǎo)服。另外，中心還對(duì)業(yè)務(wù)進(jìn)行增值延伸，在跟進(jìn)商品房項(xiàng)目進(jìn)度的基礎(chǔ)上，為有條件、有需要的項(xiàng)目提供“交房即發(fā)證”、送證上門、證書郵寄等便利服務(wù)。
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