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為更好的了解我市房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)者的購(gòu)房需求，優(yōu)化我市住宅市場(chǎng)產(chǎn)品供給，提升住房居住品質(zhì)，從“住有所居”邁向“住有宜居”，特于2023年11月1日至2023年11月30日開展此次調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查結(jié)果反饋如下：
1、您的性別? 單選
男占 62.07%
女占 37.93%
2、您的年齡？單選
20-25歲占 6.9%
26-30歲占 24.14%
31-40歲占 31.03%
41-50歲占 24.14%
51-60歲占 10.34%
60歲以上占 3.45%
3、您的職業(yè)？單選
黨政機(jī)關(guān)工作人員占 10.34%
企、事業(yè)單位工作人員占 51.72%
私營(yíng)業(yè)主占 3.45%
自由職業(yè)占 17.24%
離退休人員占 3.45%
其他占 13.8%
4、您當(dāng)前的家庭年收入預(yù)計(jì)多少？單選
20萬以下占 58.62%
20--50萬占 37.93%
50-80萬占 0%
80-100萬占 0%
100萬以上占 3.45%
5、您居住在常州哪個(gè)轄市、區(qū)？可多選
溧陽市占 6.9%
金壇區(qū)占3.45%
新北區(qū)占17.24%
武進(jìn)區(qū)占 20.69%
天寧區(qū)占 24.14%
鐘樓區(qū)占 17.24%
經(jīng)開區(qū)占10.34%
6、您目前居住的房屋來源？單選
自有（含配偶）住房占79.31%
父母或子女住房占10.34%
市場(chǎng)租賃住房占10.34%
公租房（含廉租房）占 0%
單位集體宿舍占0.01%
7、您的家庭結(jié)構(gòu)是？單選
單身占17.24%
夫妻二人占17.24%
三口之家（一孩）占17.24%
四口之家（二孩）占27.59%
三代同堂占17.24%
四代同堂占0%
其他占3.45%
8、您目前居住的房屋建筑面積是多少？單選
60平方米以下占10.34%
60-90平方米占10.34%
90-120平方米占27.59%
120-144平方米占24.14%
144-160平方米占3.45%
160-180平方米占10.34%
180平方米以上占13.8%
9、您目前居住的房屋建成時(shí)間是什么時(shí)候？單選
70年代及以前占3.45%
80年代占10.34%
90年代占13.79%
2000-2010年占24.14%
2011-2020年占44.83%
2020年以后占3.45%
10、您多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)有購(gòu)房打算？單選
半年內(nèi)占0%
1年內(nèi)占0%
2年內(nèi)占10.34%
2年以上占17.24%
暫無計(jì)劃占72.42%
11、您有幾次購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)？單選
0次占13.79%
1次占44.83%
2次占31.03%
3次占3.45%
3次以上占 6.9%
12、您的置業(yè)目的是什么？可多選
首次置業(yè)占20.69%
小區(qū)環(huán)境改善占37.93%
周邊配套改善占24.14%
為父母購(gòu)買占0%
為子女購(gòu)買占10.34%
投資占6.9%
13、影響您購(gòu)房選擇的主要因素是什么？可多選（請(qǐng)按主次排序）
地段占75.86%
學(xué)區(qū)等配套占58.62%
價(jià)格占58.62%
戶型占48.28%
小區(qū)品質(zhì)占75.86%
物業(yè)管理占55.17%
開發(fā)商品牌占37.93%
投資潛力占27.59%
14、您意向的房屋類型是？可多選（請(qǐng)按主次排序）
高層占6.9%
小高層占34.48%
大平層占34.48%
洋房占24.14%
疊墅占13.79%
合院占6.9%
其他占10.34%
15、您購(gòu)買時(shí)意向選擇的房屋面積？單選
60平方米以下占3.45%
60-90平方米占10.34%
90-120平方米占20.69%
120-144平方米占24.14%
144-160平方米占20.69%
160-180平方米占3.45%
180平方米以上占17.24%
二、調(diào)查結(jié)果分析
本次調(diào)查受訪者男性占62.07%，女性占37.93%；年齡主要集中在26-50歲之間，占總受訪者的79.31%，各年齡段占比情況為20-25歲占 6.9%、26-30歲占 24.14%、31-40歲占 31.03%、41-50歲占 24.14%、51-60歲占 10.34%、60歲以上占 3.45%。
調(diào)查顯示，現(xiàn)狀家庭結(jié)構(gòu)四口之家（二孩）占比最高為27.59%，單身、夫妻二人、三口之家（一孩）、三代同堂占比相當(dāng)，均為17.24%。房屋建筑面積集中在90—144平方米，占51.73%，基本情況為60平方米以下占 10.34%、60-90平方米占 10.34%、90-120平方米占 27.59%、120-144平方米占 24.14%、144-160平方米占 3.45%、160-180平方米占 10.34%、180平方米以上占 13.8%。房屋建成時(shí)間在2010年之前的占比達(dá)51.72%。
2021年下半年以來，房地產(chǎn)行情下滑，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大部分受訪者購(gòu)房意愿不強(qiáng)，72.42%的人暫無購(gòu)房計(jì)劃。影響購(gòu)房選擇的主要因素占前五的分別是，地段占75.86%、小區(qū)品質(zhì)占75.86%、學(xué)區(qū)等配套占58.62%、價(jià)格占58.62%、物業(yè)管理占 55.17%。意向的房屋類型，最受歡迎的是小高層、大平層和洋房，基本情況為高層占6.9%、小高層占 34.48%、大平層占 34.48%、洋房占24.14%、疊墅占13.79%、合院占6.9%、其他占10.34%。
三、對(duì)策建議
堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，保障住房市場(chǎng)中長(zhǎng)期供需平衡，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，向更高水平的“住有宜居”邁進(jìn)。逐步實(shí)現(xiàn)我市住房市場(chǎng)供需平衡、住房?jī)r(jià)格總體穩(wěn)定、住房結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化、居住條件明顯改善、管理能級(jí)顯著提升的城鎮(zhèn)住房發(fā)展格局。
正確引導(dǎo)居民住房消費(fèi)觀念，保障居民合理自住需求。推動(dòng)高品質(zhì)改善性住房供應(yīng)，發(fā)展綠色住宅、智慧住宅，鼓勵(lì)打造精品化、多樣化住宅產(chǎn)品，支持住房改善和品質(zhì)提升。
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