各部門：

   為進(jìn)一步減輕職工負(fù)擔(dān)，簡化貸款手續(xù)，為貸款職工提供方便、快捷的貸款服務(wù)，經(jīng)研究決定，調(diào)整職工購買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款有關(guān)材料及收件方式?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、政策要點(diǎn)

1、職工購買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，除應(yīng)提供購房人身份證、住房公積金儲(chǔ)存卡、收入證明、二手房買賣契約、契稅完稅單、用于證明婚姻關(guān)系的結(jié)婚證或戶口簿、抵押房評(píng)估報(bào)告、還貸帳戶、國土證或國土部門收件收據(jù)外，還須另行提供《江蘇省常州市銷售不動(dòng)產(chǎn)通用發(fā)票》原件及復(fù)印件各1份，中心核對(duì)原件，收取復(fù)印件1份。

2、上述材料中抵押房評(píng)估報(bào)告的提供按以下兩種方式處理：如申請(qǐng)貸款金額高于契稅完稅價(jià)格60%時(shí)，借款申請(qǐng)人必須提供所購房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；如申請(qǐng)貸款金額等于或低于契稅完稅價(jià)格60%時(shí)，可采用提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或由中心、常州房屋擔(dān)保置換有限公司、借款人三方簽訂作價(jià)協(xié)議的形式辦理。

二、辦理程序

1、柜面工作人員按規(guī)定審核貸款資料，符合貸款規(guī)定的，以契稅完稅價(jià)格作為房價(jià)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)結(jié)合其他條件確定貸款額度是否高于契稅完稅價(jià)格的60%。

2、經(jīng)審核需要提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，待評(píng)估報(bào)告完成后，柜面工作人員受理借款申請(qǐng)人提供的各項(xiàng)資料，并對(duì)各文件、材料是否有效，原件、復(fù)印件是否一致進(jìn)行審查。符合貸款條件的，進(jìn)行信息錄入，打印《常州市住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表》并交申請(qǐng)人簽字確認(rèn)，同時(shí)打印《常州市住房公積金個(gè)人貸款審批表》、借款合同、同意貸款證明書，填寫檔案袋，交借款人辦理擔(dān)保及抵押手續(xù)。

3、柜面工作人員審核后，確定不要求借款申請(qǐng)人提供有關(guān)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告而采用協(xié)議作價(jià)代替的,柜面工作人員錄入貸款信息時(shí),房源評(píng)估價(jià)可以不錄入。

3.1、柜面工作人員打印《常州市住房公積金管理中心住房公積金貸款審批表》、《同意貸款證明書》，同時(shí)填寫《房屋作價(jià)協(xié)議》并加蓋“常州市住房公積金管理中心委托貸款合同專用章”。

3.2、柜面工作人員將《常州市住房公積金管理中心住房公積金貸款審批表》、《房屋作價(jià)協(xié)議》報(bào)部辦負(fù)責(zé)人審批，其余資料退還借款人。

3.3、借款人憑《同意貸款證明書》及其他資料辦理產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)。

3.4、待借款人房產(chǎn)證辦妥后，柜面工作人員將《常州市住房公積金管理中心住房公積金貸款審批表》、《房屋作價(jià)協(xié)議》移交擔(dān)保公司，借款人同時(shí)到擔(dān)保公司辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。

3.5、借款人委托擔(dān)保公司代辦貸款申請(qǐng)的，由擔(dān)保公司相關(guān)工作人員至中心柜面領(lǐng)取《常州市住房公積金管理中心住房公積金貸款審批表》、《房屋作價(jià)協(xié)議》。

三、鑒于金壇市、溧陽市當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)部門在辦理產(chǎn)權(quán)交易或抵押登記時(shí)必須提供房屋評(píng)估報(bào)告，因此金壇分中心、溧陽分中心除執(zhí)行收取《江蘇省常州市銷售不動(dòng)產(chǎn)通用發(fā)票》的相關(guān)規(guī)定外，其余規(guī)定可暫不執(zhí)行，請(qǐng)金壇、溧陽分中心向客戶做好解釋工作。

四、請(qǐng)各部門按本通知要求調(diào)整相應(yīng)業(yè)務(wù)流程。

五、本通知自2007年5月14日起實(shí)施。凡以前有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，一律以本通知為準(zhǔn)。

二○○七年五月八日