各單位：

為支持居民住房消費(fèi)，更加有效地解決低收入家庭住房困難，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金的保障作用，根據(jù)2009年第1號(hào)市長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要的決定，經(jīng)研究，決定調(diào)整住房公積金貸款政策，現(xiàn)通知如下：

一、加大對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房公積金貸款支持力度

（一）貸款額度

1、貸款額度不得超過(guò)借款人及符合貸款條件的產(chǎn)權(quán)共有人住房公積金存儲(chǔ)余額之和的20倍，借款人及產(chǎn)權(quán)共有人從未使用過(guò)住房公積金的，貸款額度可放寬至15萬(wàn)元。

2、貸款額度不超過(guò)扣除經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼后實(shí)際

應(yīng)付房?jī)r(jià)的80%。

3、夫妻雙方均滿足貸款條件的，貸款額度最高為40萬(wàn)元；只有一方滿足貸款條件的，貸款額度最高為24萬(wàn)元。

（二）首付比例及首付款

首付比例不低于扣除經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼后實(shí)際應(yīng)付房?jī)r(jià)的20%，首付款不限定資金來(lái)源。

（三）貸款年限

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的職工,貸款期限計(jì)算最長(zhǎng)可放寬到借款人法定退休年齡后5年，但最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

二、擴(kuò)大住房公積金貸款房源范圍

職工購(gòu)買(mǎi)自住住房暫不受面積、價(jià)格等條件限制，聯(lián)排別墅或房?jī)r(jià)超過(guò)10000元/平方米的住房,可比照普通住房列入住房公積金貸款房源。

三、提高二手房貸款最高比例

購(gòu)買(mǎi)144平方米以下二手住房申請(qǐng)住房公積金貸款（組合貸款除外）的，貸款最高比例由住房總價(jià)的70%提高到80%。

    本通知自2009年4月起執(zhí)行。其他未涉及內(nèi)容仍執(zhí)行原規(guī)定。

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