您當(dāng)前的位置:
瀏覽次數(shù):
信息名稱:關(guān)于印發(fā)《常州市區(qū)房屋交易契稅記稅價格核定辦法》的通知
索 引 號:01410963x/2006-00054
法定主動公開分類: 公開方式:主動公開
文件編號:常財基層〔2006〕9號 發(fā)布機(jī)構(gòu):財政局
生成日期:2006-04-30 公開日期:2008-04-28 廢止日期:有效
內(nèi)容概述:常州市區(qū)房屋交易契稅記稅價格核定辦法
關(guān)于印發(fā)《常州市區(qū)房屋交易契稅記稅價格核定辦法》的通知
常財基層〔2006〕9號

 

常州市財政局文件

 

常財基層〔20069

 

 

 

關(guān)于印發(fā)《常州市區(qū)房屋交易

契稅計稅價格核定辦法》的通知

 

各有關(guān)單位:

為了加強契稅征收管理,規(guī)范契稅征納行為,促進(jìn)征收機(jī)關(guān)依法公開辦稅,打擊偷逃契稅行為,根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》、《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》、市房產(chǎn)管理局、市財政局、市物價局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于公布2005年度常州市區(qū)主要住宅小區(qū)二手房平均交易價格的通知》(常房發(fā)[200645號)文件精神,特制定常州市區(qū)房屋交易契稅計稅價格核定辦法,請遵照執(zhí)行。

 

附件:1.常州市區(qū)房屋交易契稅計稅價格核定辦法

                  2.常州市區(qū)房屋樓層系數(shù)核定表

 

                                       二○○六年四月二十九日

附件1

常州市區(qū)房屋交易契稅

計稅價格核定辦法

 

一、為加強契稅征收管理,規(guī)范契稅征納行為,促進(jìn)征收機(jī)關(guān)依法公開辦稅,打擊偷逃契稅行為,特制定本辦法。

二、契稅征收以納稅申報為基礎(chǔ),對申報價格明顯低于市場價的,一律由契稅征收機(jī)關(guān)核定契稅計稅價格。從200651日起,市區(qū)(不含武進(jìn))二手房交易契稅計稅價格的核定以市房產(chǎn)管理局、財政局、物價局聯(lián)合發(fā)布的住宅小區(qū)二手房平均交易價格為依據(jù)。對納稅人申報的二手房成交單價(扣除樓層系數(shù)),如低于公布的市場平均價格在300/平方米幅度以內(nèi)的,契稅按申報價征收,超過以上幅度的,一律以公布的所在住宅小區(qū)的市場平均價格核定計稅價格;商品房計稅價格的核定,按同一小區(qū)、同一樓層、相近交易期間內(nèi)實際銷售的市場平均價格為依據(jù),商品房成交價格低于市場平均價格幅度在500/平方米以內(nèi)的,契稅按成交價格征收,超過以上幅度的,一律按核定的市場平均交易價格征收契稅。

三、二手房計稅價格根據(jù)交易房屋的建筑面積、市場平均單價和樓層系數(shù)計算確定。樓層系數(shù)參照市區(qū)定銷房樓層系數(shù)表、結(jié)合市區(qū)主要住宅小區(qū)商品房樓層系數(shù)表,進(jìn)行加權(quán)平均后從低加以確定。從200651日起,統(tǒng)一按照《市區(qū)房屋樓層系數(shù)核定表》(附件2)確定樓層系數(shù),計算核定計稅價格。

四、鑒于核定計稅價格沒有考慮景觀系數(shù)等因素,對于按統(tǒng)一辦法計算確定的二手房計稅價格如與市場價格(特別是上手交易的商品房價格)相比明顯偏低的,征收機(jī)關(guān)可根據(jù)市場交易價格情況,對計稅價格作適當(dāng)修正,按不低于上手交易價格的原則確定計稅價格。

五、非住宅房屋以及沒有公布的住宅小區(qū)契稅計稅價格,仍按照交易房屋的同類地段、同類性質(zhì)、相近交易時間的房屋平均交易價格進(jìn)行核定,或根據(jù)契稅征收機(jī)關(guān)委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估確定的價格作為計稅依據(jù)。

 

 

 

 

 

 

 

主題詞:契稅 核定 辦法 通知

  抄送:省財政廳,市房管局、物價局、地稅局。

常州市財政局辦公室                  2006年4月30印發(fā)

                                               共印100


掃一掃在手機(jī)打開當(dāng)前頁