信息名稱:關(guān)于商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則
索 引 號:467286401/2008-00015
主題分類:城鄉(xiāng)建設(shè)(含住房) 體裁分類:其他 組配分類:其他 市住房公積金管理中心:本機(jī)關(guān)政策文件
文件編號:常公積金[2008]21號
產(chǎn)生日期:2008-08-27
發(fā)布機(jī)構(gòu):市公積金中心
發(fā)布日期:2008-09-01
廢止日期:
內(nèi)容概述:商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款對象、條件、額度、期限等具體操作規(guī)定
關(guān)于商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則

常公積金[2008]21號

關(guān)于商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金

貸款實(shí)施細(xì)則

 

為充分發(fā)揮住房公積金貸款在住房保障體系中的作用,切實(shí)幫助中低收入職工使用住房公積金解決住房困難,根據(jù)市住房公積金管理委員會《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款有關(guān)政策的意見》(常公積金委[2008]2號文),對商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款(以下簡稱轉(zhuǎn)貸)作如下規(guī)定:

一、轉(zhuǎn)貸對象

在我市購買自住住房時(shí)已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款(以下簡稱商業(yè)貸款)且所購房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》的、符合住房公積金貸款條件的職工,可轉(zhuǎn)辦住房公積金貸款,享受住房公積金貸款的優(yōu)惠政策。

二、轉(zhuǎn)貸條件

1、申請人須為商業(yè)貸款的借款人或產(chǎn)權(quán)共有人。

2、申請人及其所在單位正常、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上,申請人沒有未還清的住房公積金貸款。

3、申請人或產(chǎn)權(quán)共有人的商業(yè)性住房貸款未還清。

4、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,具備償還貸款的能力,信用良好,能及時(shí)償還商業(yè)貸款本息。

5、提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)。

6、符合住房公積金貸款的其他條件。

三、轉(zhuǎn)貸額度

1、貸款金額不高于申請轉(zhuǎn)貸時(shí)商業(yè)貸款余額,且轉(zhuǎn)貸后不能形成組合貸款。

2、貸款金額不超過按現(xiàn)有的貸款額度計(jì)算確定的住房公積金貸款單筆最高限額。

四、轉(zhuǎn)貸期限

1、貸款期限最長不超過30年,購買二手房的,貸款期限不長于住房剩余使用年限。

2、貸款最終還清時(shí)間不超過借款人法定退休年齡。

五、貸款利率

轉(zhuǎn)貸利率按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

六、承辦銀行

轉(zhuǎn)貸承辦銀行必須與原商業(yè)貸款經(jīng)辦銀行一致。

七、申請材料

1、申請人及產(chǎn)權(quán)共有人具有法律效力的身份證明及婚姻證明。

2、繳存住房公積金的憑證。

3、購買自住住房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)證、國有土地使用權(quán)證、商業(yè)性貸款借款合同等證明文件。

4、商業(yè)貸款銀行提供的商業(yè)貸款余額及歷史的還款明細(xì)記錄。

5、有關(guān)申請人家庭經(jīng)濟(jì)收入的證明。

6、其他材料按照住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

八、辦理程序

1、借款人申請。借款人向公積金中心提出要求轉(zhuǎn)住房公積金貸款書面申請,并提供第七條規(guī)定的申請材料。

2、公積金中心審批。公積金中心對借款人提供的材料進(jìn)行審核,對符合申請條件的出具同意轉(zhuǎn)貸審批書,約定轉(zhuǎn)貸具體時(shí)間。

3、還清商業(yè)貸款。借款人接“中心”通知后,按約定時(shí)間提前歸還全部商業(yè)貸款,撤銷商業(yè)貸款抵押登記。

4、簽約并放款。借款人與公積金中心、受托銀行、擔(dān)保公司簽訂住房公積金貸款借款合同,辦理擔(dān)保手續(xù),落實(shí)擔(dān)保責(zé)任后,受托銀行將貸款劃至借款人銀行賬戶或其他指定賬戶。

5、按月還款。借款人按合同約定按期歸還借款,符合逐月提取還貸條件的,可申請辦理逐月提取還貸。

九、實(shí)施時(shí)間

本規(guī)定從200891日起實(shí)施。

十、其他事項(xiàng)

在貸款資金供應(yīng)緊缺時(shí),轉(zhuǎn)住房公積金貸款按輪候原則辦理,實(shí)行年度總額度控制。

 

 

 

○○八年八月二十七日