常公積金委 [2011] 4號(hào)

常公積金委 [2011] 4號(hào)
　　各有關(guān)單位：

　為進(jìn)一步提升我市職工住房保障水平，著力解決新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員和中低收入職工家庭的住房困難，合理引導(dǎo)住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)市政府辦公室《常州市市區(qū)住房保障“十二五”專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃(2011-2015)》（常政辦發(fā)[2011]63號(hào)）、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部委《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（建金[2010]179號(hào)）和國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)辦發(fā)[2011]1號(hào)）等相關(guān)文件精神，就進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)住房保障支持作用提出如下意見(jiàn)：

　　一、支持職工通過(guò)租賃住房實(shí)現(xiàn)住房保障

　?。ㄒ唬┓沧庾∥沂辛庾》俊⒐沧赓U住房的職工，均可每年申請(qǐng)一次提取本人及其配偶的住房公積金用于支付房租。夫妻雙方提取總額度為每月實(shí)際支付房租的12倍。

　　（二）在本地?zé)o自有產(chǎn)權(quán)住房的新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員，每年可申請(qǐng)一次提取本人及其配偶的住房公積金用于支付租賃本市自住住房的房租。夫妻雙方提取總額度為每月實(shí)際支付房租的12倍，但不得超過(guò)夫妻雙方住房公積金月繳存額之和的12倍。

　　二、支持職工通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房、首套普通自住房實(shí)現(xiàn)住房保障

　?。ㄒ唬┞毠ど暾?qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的，借款人（含共同借款人，下同）中有兩人及以上符合貸款條件，貸款額度按借款人住房公積金存儲(chǔ)余額之和20倍計(jì)算不足30萬(wàn)元的，可放寬為30萬(wàn)元；借款人中只有一人符合貸款條件，貸款額度按借款人住房公積金存儲(chǔ)余額20倍計(jì)算不足18萬(wàn)元的，可放寬為18萬(wàn)元。貸款期限計(jì)算可放寬到借款人法定退休年齡后5年，但最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

　?。ǘ┞毠ど暾?qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，借款人中有兩人及以上符合貸款條件的，且借款人無(wú)住房公積金提取、貸款記錄，貸款額度按借款人住房公積金存儲(chǔ)余額之和20倍計(jì)算不足30萬(wàn)元的，可放寬為30萬(wàn)元；借款人中只有一人符合貸款條件的，且借款人無(wú)住房公積金提取、貸款記錄，貸款額度按借款人住房公積金存儲(chǔ)余額20倍計(jì)算不足18萬(wàn)元的，可放寬為18萬(wàn)元。

　　（三）根據(jù)近階段常州市住房?jī)r(jià)格水平、戶(hù)均購(gòu)房建筑面積和住房公積金資金運(yùn)作情況，以滿(mǎn)足繳存職工購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度。借款人中有兩人及以上符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為50萬(wàn)元。只有一人符合貸款條件的，貸款額度不得超過(guò)最高貸款額度的60%，即30萬(wàn)元。

　　三、遏制投機(jī)投資性購(gòu)房，合理引導(dǎo)住房需求

　　嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策，職工申請(qǐng)第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的，貸款首付比例不得低于60%，貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
　　本意見(jiàn)自二〇一一年十月一日起施行，其他未涉及內(nèi)容仍執(zhí)行原規(guī)定。
　　二○一一年九月二十日