信息名稱:財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知
索 引 號:01410963x/2010-00057
主題分類:財(cái)政 體裁分類:通知 組配分類:其他 市財(cái)政局:本機(jī)關(guān)政策文件
文件編號:財(cái)稅〔2009〕157號
產(chǎn)生日期:2009-12-22
發(fā)布機(jī)構(gòu):財(cái)政部 國稅總局
發(fā)布日期:2010-03-12
廢止日期:
內(nèi)容概述:財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知
財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知

財(cái)稅〔2009〕157號

財(cái)    政    部

國 家 稅 務(wù) 總 局

 

財(cái)稅〔2009157

 


財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整

個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知

 

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局,西藏、寧夏、青海?。ㄗ灾螀^(qū))國家稅務(wù)局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局: 

為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),現(xiàn)對個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅政策通知如下: 

一、自201011日起,個(gè)人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。 

二、上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時(shí)間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定,按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》(國辦發(fā)〔200526號)、《國家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)〔200589號)和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》(國稅發(fā)〔2005172號)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 

三、為維護(hù)正常的財(cái)稅秩序,各地要嚴(yán)格清理與房地產(chǎn)有關(guān)的越權(quán)減免稅,對清理出來的問題,要立即予以糾正。 

四、自201011日起,《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅〔2008174號)廢止。 

 

中華人民共和國財(cái)政部 國家稅務(wù)總局

二○○九年十二月二十二日

 

主題詞:住房 轉(zhuǎn)讓 營業(yè)稅 資源 增值稅 稅率 通知 

信息公開選項(xiàng):主動(dòng)公開 

抄送:國務(wù)院辦公廳、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,財(cái)政部駐各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政監(jiān)察專員辦事處。 

財(cái)政部辦公廳        印發(fā)170份      20091222印發(fā)